Слава технологиям шейпинга, особенно технологии "здоровая спина" (кто не знает - у мя грыжа межпозвоночного диска и четыре года назад все было паршиво). 9 часов в ночном клубе - и ми живеньки-здоровеньки, наплясавшись и напрыгавшись. НАПРЫГАВШИСЬ. понимаете? Мне исполнилось 48.

тут народ уже отметил. что над Москвой разразилась истинно булгаковская гроза.
А по мне, так чистый Хармс.

Лет пять назад моя подруга, выезжая из благословенного (хотя и порядком подгнившего уже) ПУНКа, сняла квартиру. Жила и все было хорошо, но в какой-то момент собственник заявил, что повышает арендную плату. Подруга удивилась - незадолго до этого в договоре на новый период была зафиксирована плата и менять ее оснований нет... Собственник настаивал, подруга пожала плечами и переехала. Собственник был очень обижен, звонил и возмущался: "Вы меня подвели!".

Сейчас дубль два, теперь с блэкжеком и шлюхами с убийцей.
Нынешняя арендодательница - отсидела за убийство и вышла по УДО. Как вы понимаете, факт сам по себе еще не повод отказываться от квартиры. Арендодательница живет у мамы, квартиру сдает, на эти деньги они как-то живут. Пикантности добавляет то, что квартира не приватизирована и сдавать ее в аренду они не имеют права. Подруга как раз считала, что это сдерживающий от произвола фактор.

Ан русская загадочная душа, обожающая загаживать все, в том числе источники дохода, в том числе незадекларированные.
Напившись и поссорившись со своей мамой, наша арендодательница стала звонить подруге с требованием срочно освободить квартиру, потому что она хочет домой. На вопрос "а уплочено вперед, давайте возвращайте, канэш, съеду..." дама обиделась и стала кричать, что напишет заявление в  милицию.

Подруга смогла объяснить маме дамы, что пьяные звонки являются существенным ухудшением арендуемой квартиры. И она не намерена слушать. А намерена писать заявления и требовать возвращения денег в судебном порядке. Освободить квартиру она должна, ессно, Жилищный кодекс никто не отменял. Другое дело, что дама огребет мешок проблем - за нецелевое использование предоставленного помещения могут и того... лишить права пользования. На соображение "это мое единственное жилье и я здесь зарегистрирована по месту жительства" у нас есть х** с путеводителем аргумент "дык Вы ж в ём не живете, стало быть, оно Вам не нужно, а вот у нас очередь нуждающихся". Шучу, конечно, выселить - это вряд ли,без предоставления другого жилья не могут, а куда из однушки в панельке? вариантов немного. Но нотации почитают, штрафами попугают, а, может, и оштрафуют на самом деле.

Мама все понимает, а толку. И мы все понимаем, что с пьяной дамой разговаривать бесполезно. Можно только отключить телефон. И сестра подруги приехала на всякий случай. Хотя я не верю в способность вшивой интеллигенции разговаривать с пролетариатом двух верхнеобразованных мамзелек урезонить пьяную бабу с убийством в анамнезе.
И если раздастся звонок в дверь - немедленно звонить 02. Пьяное хулиганство ночью - нервы подруге помотает, но вреда здоровью и жизни не причинит. А воспитательные беседы с дамой проведет как раз существенно более квалифицированный персонал. Да и протокольчик нам не помешает. Май месяц, напомню, добросовестно оплачен и на эти деньги дама пьет и буянит - безотходное производство, стало быть как вытрясать эти деньги назад - не очень понятно.

Но будет еще завтра. И послезавтра. И анамнез дамы встает перед нами в полный рост. И неустранимый риск: она такая предъявляет паспорт с регистрацией и имеет право вскрыть двери, войти в квартиру, где стоят вещи моей подруги. Описи на них, естественно, нет. А книги горят хорошо.

PS я, кстати, только сейчас поняла - раньше как-то мимо сознания пролетало. У них рядом с дверью несмываемая надпись: "Здесь живет убийца". Мило.

с нашего закрытого форума:
Прошу откликнуться агентов и клиентов, кто собрался покупать квартиры от подрядчика "Авангард" в Лидер групп или уже купил.
Кто с этим столкнулся в этом году, знает о чём я говорю. Это ЖК "Адмирал" и ЖК "Маршал-2". Сделки начатые в январе до сих пор не закрыты. Собралась целая группа пострадавших покупателей, которая вырабатывает план действий по защите своих прав и интересов. Присоединяйтесь! (8-***-***-**-**) Будьте осторожны! Реклама о продаже "нечистых" квартир продолжается!

Ах как  я люблю эти покупки от подрядчиков... двойные продажи высоковероятны, бардак между застройщиком и подрядчиком гарантирован. И стиль агентов обожаю. Никакой конкретики, одни эмоции. Присоединяйтесь и пойдемте голодать к Смольному. Сейчас это опять модно.

Что же касается конкретной записи, то, думаю, они еще не пострадали. Думаю, речь идет просто о задержке с вводом дома в эскплуатацию (вы же понимаете. что если в рекламе написано "дом сдан", то это ничего не значит) либо о том, что застройщик не спешит предоставлять документы в Росреестр. Подумаешь, три месяца. Некоторые годами не подают.

еще сегодня прекрасная история. Клиентка жалуется - за подготовку документов к продаже квартиры с нее некое агентство взяло 20 тыс. р. Ай маладца. Я заинтересовалась - какие такие документы. Оказывается, стандарт - паспорт на кв, кадастровый, ф7, ф9 и выписка из ЕГРП.
Класс. ПИБовские доки: при заказе на сайте ГУиОН на однушку кадастровый+паспорт на квартиру вместе стоят чуть больше тысячи р., ф7 и ф9 - бесплатно собственнику, ф. 12 - где как, от 0 до 1 тыс. р. и выписка из ЕГРП 200 р. пошлина. И не надо мне про очереди... мы заказываем на сайте Росреестра. А по сделке, которую мы с ее участием готовим, я просто заглянула в Росреестр, сверила номера документов и даты... мне даже выписку заказывать не надо, мне не в банк, не в опеку... мне для себя, чисто понимать.
Насколько я поняла, с нее денег содрали за понты агентства и за сидение плохо организованных людей в очередях. Ну и за доверчивость.

Вчера видела волшебное: на план садоводства с дорогами и участками наложен кадастровый план соотв земельного участка. Так вот, наложен он исключительно хитрО: линия, ограничивающая легально учтенный участок, режет прямоугольнички, розданные садоводам, где пополам, где углом, а в одном месте проходит через центр дома, обозначенного на планчике. Бозественно. Я-то думала, что нет ничего смешнее, чем один дом, стоящий на двух земельных участках. Ан есть.

Но там весело, да. Участок с границами, перерезающими дома и участки садоводов, получен легально, хотя Росреестр и приостановил регистрацию договора аренды (много ошибок при подготовке документов). А к нему примыкает самозахват, который тем не менее вполне можно легализовать. Садоводы сдают деньги "на приватизацию", а их тратят на идиотские ошибки. Я бы квалифицикационный экзамен для председателей садоводств ввела. А то просто черт знает что.

"Мы у себя дома. Возможно, это вы здесь чужие, а мы у себя дома. Если кто–то будет против создания шариатских судов, мы зальем страну кровью, превратим Москву в мертвое озеро. Мы будем расширять эту сеть до размеров Арабского халифата. Все мусульмане должны быть объединены. Думаю, что Россия должна предоставить нам такую возможность" (с) Это сказал помощник председателя комитета Совета Федерации по социальной политике и здравоохранению.

Поскольку мусульмане не склонны делать себе харакири, то мне кажется, что речь идет о крови москвичей. Или это они баранов на улице города собираются резать?
В любом случае - интересная получилась Россия.

upd http://www.kp.ru/daily/25874/2838680/ Так, он уже не помощник, просто адвокат. Все равно мило.

Коллега рассказала, что ей и родственники нашей больной звонили, остро запомнилась угроза, что хабарики ей об лицо тушить будут. (Номер не определился, хабарик не отнять.)

А у мя ассоциативный ряд сработал. Лексика, знаете ли. Фиг они ей родственники.

Родственники, зная проблемушку, наоборот, позаботятся о признании мамзели недееспособной и установят опеку.
Смысл признания больного человека недееспособным: уберечь от неудачных действий его и имущество, которое таки принадлежит и семье. Опосредованно. конечно, но если вернуться к исходному смыслу семьи, о взаимопомощи между родственниками, об общей судьбе... Так вот, и назначить ему специального человека, который будет совершать с имуществом больного сделки в интересах этого больного. А чтоб опекун не ошибся с интересами больного, за действиями опекуна наблюдает орган опеки. Вполне гармонично в теории, ну, а практика, ессно, пышно зеленеет.

А вообще же удобно же: она продаст, они оспорят, квартиру вернут, а денег нет. По ходу, могут и на агентство свалить: да, расписку написала, а денех не давали! сказали - завтра в офисе агентства... айлюли малина. Прекрасный, безотходный бузинес. Это так удобно, когда в состав преступной группы входит человек заведомо больной, стоящий на учете, которого всегда, если что, можно признать невменяемым. Припрет - признаем... а пока и так неплохо кормят.

у нас-то все в порядке.. а вот у нашего покупателя, который продал дом, чтобы купить нашу квартиру... в момент, когда надо было сниматься с регистрации по месту жительства по адресу проданного дома и регистрироваться в новой квартире.. а он был зарегистрирован с ребенком, а мама ребенка - бывшая жена... ну вы поняли. Бывшая сказала, что не даст согласия на перемену места жительства ребенка, если он не выделит ребенку долю в купленной квартире.

А судом-то несовершеннолетнего фиг выпишешь, да и факт судебного разбирательства историю квартиры попортит... и сам несчастный отец выписаться не может - хто ж его выпишет без ребенка, ведь место жительства ребенка определяется местом жительства родителей, не может быть ребенок прописан без родителей... ага, а мать уперлась и не дает согласия... контрданс-экоссэз.

Пляшут все. Взбешенные покупатели дома ненавидят просто всех: там был разрыв нотариата, они-то дом купили вообще еще в декабре... Растерянный продавец, говорит, что бывшая обещала дать согласие... Агенты вообще в попе - им не раскрыть ячейку со своими комиссионными. Впрочем, поделом.. их прямая обязанность была зафиксировать письменно ее согласие. Забавно, что в этом агентстве есть и эскро, и специальный человек для сейфинга. И почему эскро не подсказало - непонятно. Комисы там, насколько мне известно, немаленькие. А работа сделана паршиво: права собственности переданы корректно, а права пользования - сикось-накось.

У меня вообще мечта такая. Поскольку объект жилого назначения бывает обременен правами пользования третьих лиц (несовершеннолетние, недееспособные и т.п.), то регистрировали бы это обремение в ЕГРП, а? Всем было бы намного удобнее. Регистрируют же сервитут. ну дык и с жильем суть обременения та же - не собственник, а имеет ограниченное право пользования.

Что же касается бывшей - я, как мать-рецидивист, прекрасно понимаю ее позицию. Возможно, я бы тоже не жужжала до сделки. А сейчас незадачливый продавец даже торговаться не может: покупатели его сгрызут, в суд подадут, денег взад затребуют... а он же этими деньгами уже за свою покупку рассчитался... а эту покупку фиг расторгнешь. Оляля, придется по дарственной отписывать, ага.